几年前，中国应对通胀，把几家方便面企业联手涨价定义为垄断涨价，硬是给压住不许涨。可是楼价一日一价却不管，虽说不管，却在信贷上、土地工程进度上、首付上、利率上、捂房上、囤地上做文章，然而唯独不对价格进行开刀。所以，笔者的判断——中国只管面价不管楼价的结论是成立的。
我们可以引用北京朝阳区五里桥附近的楼盘中弘.北京像素近几日的楼价做例子。
政府到底算管了楼价没有？表面看来，地方政府是管了，每平方米少涨2万元，但是地方政府没有中央指示，无法干涉楼价，把这看作市场行为。
实际上，中国历来都是摸着石头过河，并不全是走市场经济，经常提及中国是特色的社会主义国家。如果是市场经济，为什么管面价？或许是垄断行为。实际上，楼市中的托子、哄抬现象屡见不鲜，就凭这点就可以采取中国楼价政府核定，凡是超过核定价的必然采取处罚没收措施，非常时期必定要用非常措施，才能治理楼市。为什么电价、水价、油价上涨与下跌要控制？如果任由供电、供水、供油单位定价，那价格就是不断地上涨。通过这些，我们同样发现政府只管面价不管楼价。
当前，笔者认为，中央有出台楼价治理政策才能一剑封喉，根据成本价另加30%的利润率，就是售楼价，违者重罚，这才是真正的楼市治理政策。中间商、托子都失去了生存空间，不用此招，中国楼市将成为中国最大的泡沫，倒霉的有银行、买房者，当然纳税人的钱又要遭殃了。
作者：吴东华
来源：http://blog.ifeng.com/article/4941498.html